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設計監理業務
ご希望によって住宅ローンのご提案もさせていただきます。
step1
お問い合わせお申し込み
ご要望の聴取・敷地条件等の資料受領
初顔合わせの日になります。相性が合うかどうかも判断する大事な日になります。
相談は無料にて承っております。
費用発生は下記以降になります。
step2
お伺いしたときに、おおよそは現場調査いたします。
法規関係はお役所にて調査いたします。
平面図・立面図・模型などにより、
施主にわかりやすくご説明します。
3～4週間step3
基本設計
基本的な平面・断面・立面などの方向性をきめます。
2.3回程度
step4
概算見積もりの提出
概算のお見積もりを提出いたします。
2～3週間
step5
設計監理業務委託契約
プレゼンテーションと概算見積もりに納得していただき、方向性が決まりましたら
建築士法にのっとり、契約をしていただきます。
その際、重要事項の説明も行ないます。
step6
敷地調査は業者による正確な敷地の大きさと形を測量します。
隣地境界点の明確化や真北方向を出します。
地盤が軟らかい場合は地盤改良したり、杭を打たなくてはいけません。
確認申請時にも必要な資料となります。
step7
実施設計
工事ができるように細かい図面を描いていきます。
これに伴って、詳細な打合せを行なっていきます。
設備（トイレやキッチンなど）計画、電気（コンセントの位置や空調など）計画、
照明計画、内装計画などのお打ち合わせを何度も繰り返します。
step8
見積もり依頼
施工業者に依頼をいたします。
適正な価格で工事をしていただける業者を決定いたします。
step8
見積もり調整
ご予算に収まるように、仕様等を検討しなおし再度見積もりをします。
step9
建築確認申請提出
民間確認申請機関、行政のどちらかに確認申請許可を提出いたします。
許可が下りたら、はじめて工事の着工ができます。
step10
工事請負契約
施工業者と工事の契約をします。
step3～step8まで3ヶ月～6ヶ月ほどかかります。
構造や打ち合わせ回数によってかかります。
地鎮祭を行う場合はこのあたりで行います。
工事開始
step11
工事監理
基礎工事⇒上棟⇒外装⇒内装⇒完成（⇒外構）となります。
この間、週1回現場に足を運んで、
図面通りに進んでいるか、また現場監督や職人さんと
打ち合わせをします。
5～7ヶ月（建物の構造や大きさによって異なります。）
step12
完了検査
確認申請を提出した確認申請機関に、工事が完了した旨を報告します。
確認申請どおりに建物ができていれば、完了検査済証が発行されます。
step13
お引渡し
引渡しとなります。
リフォームに関しても同様の手順になります。
（確認申請業務はございません。設計や工期にかかる時間は当然短くなります。）
ご希望によっていインテリアのご提案もいたします。
税理士さん、会計士さん、土地家屋調査士さん、司法書士さんのご紹介
建替えやリフォームによる仮住まい探しのなどのサポートもご相談ください。
ご不明点は下記までお問い合わせください。
